不動産⼩⼝化商品とは
特定の不動産(賃貸マンション・アパート)を⼩⼝化して投資家様に販売し、不動産の賃料収⼊や売却益を投資家様の持ち分に応じて配当する商品です。
不動産⼩⼝化商品のメリット
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01
都⼼の不動産に
2,000万円から投資が可能単独では⾼額で投資することが難しい都⼼の収益物件を⼩⼝化（1⼝1,000万円、2⼝から）することで、ご予算に応じた投資が可能です。
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02
不動産管理の⼿間が不要
大東建託グループにて建物の管理、信託会社で納税などを行うため、不動産管理の煩雑な手間がかかりません。
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03
安定した賃料収⼊が期待
⼤東建託グループにて⼀括借上を⾏いますので、安定した賃料収⼊が期待できます。
※賃料は定期的に⾒直しが⾏われます。 -
04
平等な財産分与が可能
複数の不動産⼩⼝化商品を保有することで、⼝数単位での財産分与ができます。また複数の不動産を保有することで分散投資も可能になります。
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05
不動産税制への適⽤が可能
相続時や贈与時の評価は、不動産税制の適⽤が受けられます。
※今後、相続・贈与に関する税制の変更の可能性はあります。
このようなニーズに
お応えできます
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相続対策を検討している
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都市部の不動産に投資して
運⽤したい -
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不動産運⽤で家賃収⼊を得たい
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煩わしい不動産の管理は任せて
運⽤したい -
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いろいろな不動産に分散して
投資したい
⼤東建託アセットソリューションの不動産⼩⼝化商品の特⻑
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流動性
RC造かつ5億〜10億円程度の レジデンスを選定
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⽴地
首都圏最寄駅から 徒歩15分圏内の物件
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安定性
⼤東建託グループによる 安定した賃貸経営
※将来、投資対象範囲の変更や、住宅以外の物件を対象とした不動産小口化商品の組成を行う可能性があります。
不動産⼩⼝化商品の仕組み
